再婚离异房产怎么分割

离异后的房产归属如何处理？

随着社会观念的变迁,再婚家庭越来越普遍，在再婚家庭中，离异后的房产分割问题常常成为困扰双方的一大难题，如何公平、合理地分割房产，成为再婚家庭在离异后必须面对的重要问题，本文将围绕再婚离异房产分割这一主题，探讨相关法律规定及实际操作方法。

再婚离异房产分割的法律依据

《中华人民共和国婚姻法》

根据《婚姻法》第三十九条规定，离婚时，夫妻的共同财产应当依法分割，这里的共同财产包括夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，包括房产。

《中华人民共和国继承法》

《继承法》规定，遗产分割时，应当先将夫妻的共同财产从遗产中分割出来，然后再按照法定继承顺序进行分割。

再婚离异房产分割的实际操作方法

确定房产性质

需要明确房产是夫妻共同财产还是个人财产,如果房产是在婚姻关系存续期间购买的，那么它属于夫妻共同财产，如果房产是婚前个人财产，那么在离婚时，该房产归原所有人所有。

评估房产价值

离婚时,需要对房产进行评估，确定其市场价值，评估结果将作为分割房产的依据。

分割房产

（1）协商分割：离婚双方可以就房产分割进行协商，达成一致意见，协商过程中，可以参考房产的市场价值、双方的贡献等因素。

（2）法院判决：如果双方无法达成一致意见，可以向法院提起诉讼，由法院根据相关法律规定和实际情况进行判决。

实际操作步骤

（1）收集证据：离婚双方需要收集相关证据，如房产证、购房合同、还款证明等。

（2）提交法院：将收集到的证据提交给法院，申请分割房产。

（3）法院审理：法院对案件进行审理，根据法律规定和实际情况作出判决。

（4）执行判决：判决生效后，双方应按照判决结果办理房产过户手续。

再婚离异房产分割的注意事项

1. 公平原则：在分割房产时，应遵循公平原则，充分考虑双方的贡献和实际情况。

2. 和谐处理：离婚双方应保持和谐，避免因房产分割而产生矛盾。

3. 法律依据：在分割房产时，要充分了解相关法律规定，确保分割过程合法合规。

再婚离异房产分割是一个复杂的问题,需要双方在法律框架内进行协商和处理，在处理过程中，要充分考虑双方的利益，确保房产分割的公平、合理，了解相关法律规定和实际操作方法，有助于双方更好地应对这一难题。