查封房产保全怎么处理的

如何应对及处理

随着我国房地产市场的不断发展，房产纠纷案件日益增多，在众多纠纷中，查封房产保全成为了法院在处理房产纠纷时常用的保全措施，当房产被查封后，我们应该如何应对及处理呢？本文将为您详细解答。

查封房产保全的定义

查封房产保全是指法院在审理房产纠纷案件过程中，为防止涉案房产在诉讼过程中被转移、变卖或损害，依法对涉案房产采取的一种保全措施，查封期间，涉案房产不得转让、抵押、出租或进行其他处分。

查封房产保全的处理方式

被查封房产保全通知

法院在查封房产保全后，会向涉案当事人发出查封通知，告知当事人查封的事实、期限和保全范围，接到通知后,当事人应积极配合法院进行保全工作。

被查封房产保全期限

查封房产保全期限一般为6个月，最长不超过1年，在保全期限届满前,法院会根据案件进展情况决定是否续封。

被查封房产保全解除

在以下情况下,法院可以解除查封房产保全：

（1）保全期限届满,案件尚未审结的；

（2）保全措施不当,侵害了当事人合法权益的；

（3）当事人申请解除保全,并经法院审查认为理由充分的；

（4）其他应当解除保全的情形。

被查封房产保全处理程序

（1）当事人提出保全申请：当事人应向法院提交保全申请书及相关证据材料。

（2）法院审查：法院对当事人提交的保全申请进行审查,决定是否采取保全措施。

（3）执行保全措施：法院依法对涉案房产进行查封,并通知当事人。

（4）案件审理：法院依法审理案件,并根据案件结果决定是否解除保全。

应对查封房产保全的措施

积极配合法院工作

接到查封通知后，当事人应积极配合法院进行保全工作，如提供相关证据材料、接受法院调查等。

寻求法律援助

当事人可以寻求律师或其他法律专业人士的帮助，了解案件情况,争取合法权益。

调解或和解

在保全期间，当事人可以尝试与对方进行调解或和解,以尽快解决纠纷。

依法上诉

如对法院的保全决定不服,当事人可以依法向上级法院提起上诉。

查封房产保全是一种常见的房产纠纷处理方式，当事人应了解查封房产保全的相关规定，积极配合法院工作，依法维护自身合法权益，在处理查封房产保全过程中,寻求专业法律人士的帮助将有助于提高处理效果。