杭州房产契税怎么退税

杭州房产契税如何退还？全面解析契税退还流程及所需材料

近年来，随着我国房地产市场的蓬勃发展，越来越多的人选择在杭州购买房产，在购房过程中，契税是购房者必须缴纳的税费之一，杭州房产契税怎么退？本文将为您全面解析契税退还流程及所需材料。

什么是契税？

契税是指在房屋、土地等不动产转让过程中，由受让人缴纳的一种税费，根据我国相关法律法规，契税的税率一般为3%-5%,具体税率根据当地政府规定而定。

杭州房产契税退还条件

1. 购房者购买的是新建商品房,且房屋尚未交付使用。

2. 购房者因特殊原因需要退还契税，如房屋因故被拆除、购房者因故放弃购房等。

3. 购房者已缴纳契税,但购房合同解除或无效。

杭州房产契税退还流程

准备材料：购房者需准备以下材料：

（1）购房合同原件及复印件；

（2）身份证原件及复印件；

（3）契税完税证明原件及复印件；

（4）房屋权属证明原件及复印件；

（5）其他相关证明材料。

2. 提交申请：购房者将以上材料提交至当地税务局。

3. 税务局审核：税务局对提交的材料进行审核，确认无误后,办理契税退还手续。

4. 退还税款：税务局将退还的契税款项划转至购房者的银行账户。

杭州房产契税退还所需材料

1. 购房合同原件及复印件；

2. 身份证原件及复印件；

3. 契税完税证明原件及复印件；

4. 房屋权属证明原件及复印件；

5. 房屋拆除证明、购房合同解除证明等特殊原因证明材料。

注意事项

1. 购房者在申请契税退还时，需确保所提供的材料真实、完整。

2. 购房者在申请契税退还过程中，如遇到问题,可咨询当地税务局。

3. 契税退还时间为提交申请后的30个工作日内,具体时间以税务局实际办理时间为准。

杭州房产契税退还流程相对简单，但购房者需注意相关条件和所需材料，在申请契税退还时，购房者应确保所提供的材料真实、完整，以便顺利办理退还手续，如遇到问题，可及时咨询当地税务局,确保自身权益。